Selangor
Saujana Utama, Sungai Buloh
Banglo 2 tingkat
Banglo 2 tingkat dengan taman tropika, wakaf kayu dan dalaman yang sudah didiami.
- Struktur
- Siap
- Dalaman
Bina Rumah Atas Tanah Sendiri — Impian Anda, Tanggungjawab Kami
Pelan, kelulusan PBT, pembiayaan, pembinaan, sehingga CCC dan kunci di tangan anda. Satu kontrak, satu pasukan, satu nombor untuk dihubungi. Kontraktor berdaftar CIDB dan panel LPPSA, CIMB dan Maybank di Selangor, Kuala Lumpur & Negeri Sembilan.
- Rumah telah siap
- 230+
- Tahun pengalaman
- 10+
- Waranti
- 12 bulan
- Lukisan & quotation
- Percuma
Kenapa bina atas tanah sendiri terasa begitu sukar?
Beli rumah dari pemaju, semuanya sudah diuruskan. Bina atas tanah sendiri, tiba-tiba anda yang perlu cari arkitek, hantar pelan ke majlis, uruskan pinjaman, pantau tukang — sambil bekerja sepenuh masa dan menjaga keluarga. Tidak hairanlah ramai yang menangguhkannya bertahun-tahun.
Kami ambil alih semua itu. Lukisan arkitek dan kejuruteraan, penghantaran dan susulan kelulusan PBT, dokumen pembiayaan, pembinaan, pemeriksaan kualiti, CCC dan waranti — dalam satu kontrak. Bila ada soalan, anda hubungi satu pihak saja, dan pihak itu bertanggungjawab sepenuhnya.
Dua perkara yang bukan skop kami, kami nyatakan dari awal kerana anda berhak tahu: kami tidak menjual tanah, dan kami tidak memberi jaminan kelulusan pembiayaan. Kelulusan ditentukan oleh LPPSA atau bank; kami hanya memastikan dokumen dan tuntutan kemajuan anda mengikut format yang mereka jangkakan.
Semua yang anda perlu tahu, sebelum anda bertanya
Setiap panduan di bawah ditulis selengkapnya — supaya anda datang kepada kami dengan yakin, bukan dengan seribu persoalan.
12 langkah
Perjalanan 12 Langkah
Dari secawan kopi pertama bersama kami sehingga hari anda pegang kunci — setiap langkah, tempohnya, dokumen yang diperlukan dan perkara yang biasa melambatkan projek.
Baca → RM200–RM250 psfPakej Gold & Silver
Dua pakej, struktur yang sama kukuh. Bezanya hanya pada kemasan — lihat kategori demi kategori, dan pilih yang sesuai dengan cita rasa dan bajet anda.
Baca → RM45,000 kos tetapKelulusan PBT & CCC
Kami uruskan kelulusan pelan sehingga sijil CCC — dokumen yang menentukan bila anda boleh berpindah masuk secara sah. Ketahui apa yang berlaku di sebalik tabir.
Baca → 7 peringkatJadual Bayaran Berperingkat
Anda hanya membayar untuk kerja yang sudah siap dan disahkan — bukan mengikut tarikh, bukan pendahuluan besar. Lihat setiap peringkat dan peratusnya.
Baca → LPPSA & bankSkim Zero Deposit
Tanah anda sendiri boleh menjadi 'deposit' anda. Bina tanpa bayaran pendahuluan tunai kepada kontraktor — siapa yang layak, dan apa yang masih perlu anda sediakan.
Baca → Rumah sedia adaUbah Suai & Tambahan
Keluarga bertambah, rumah terasa sempit? Tambah bilik, tingkat atau dapur baharu pada rumah sedia ada — termasuk pembiayaan ubah suai LPPSA.
Baca → 12 bulanWaranti 12 Bulan
Selepas kunci diserahkan, kami masih bersama anda. Apa yang dilindungi, bagaimana membuat tuntutan, dan perkara yang boleh membatalkan waranti.
Baca →Berapa kosnya? Kami terbitkan terbuka.
Kadar pembinaan
RM200–250 per kaki persegi
Bergantung kepada pakej kemasan, design dan spesifikasi rumah. Pasukan QS kami sediakan quotation rasmi selepas meneliti lukisan pembinaan.
Kelulusan PBT sehingga CCC
RM45,000
Kos tetap, bukan peratusan. Termasuk pelan arkitek dan kejuruteraan, bayaran PBT dan pengurusan sehingga sijil CCC dikeluarkan.
Meter kekal elektrik & air
RM5,500
Permohonan, deposit dan penyambungan TNB serta pihak berkuasa air.
Tiada caj berdasarkan cara anda membiayai binaan — kadar kami sama untuk LPPSA, bank, KWSP atau tunai. Kira anggaran penuh anda, atau lihat apa yang termasuk dalam setiap pakej.
Soalan lazim
Apa maksud design & build?
Satu kontraktor menguruskan reka bentuk dan pembinaan. Anda tidak perlu melantik arkitek secara berasingan, kemudian kontraktor, kemudian menyelaraskan pertikaian antara mereka. Bila ada masalah di tapak, hanya ada satu pihak yang bertanggungjawab — dan itu sebabnya model ini menjadi pilihan untuk bina atas tanah sendiri. Lihat aliran kerja penuh.
Berapa lama masa untuk bina rumah?
Dari konsultasi pertama sehingga serah kunci, kira 12 hingga 18 bulan untuk rumah di atas tanah sendiri. Pembinaan sendiri mengambil 5 hingga 6 bulan; bakinya adalah reka bentuk, kelulusan PBT dan pembiayaan, yang berjalan sebahagiannya serentak.
Adakah saya perlu tanah dulu?
Ya. Kami membina di atas tanah yang anda sudah miliki, dan pembiayaan bina rumah perlukan hakmilik atas nama pemohon kerana tanah itulah cagaran. Semak kesediaan tanah anda dulu jika anda belum pasti.
Kawasan mana yang anda liputi?
Kami membina di Selangor, Kuala Lumpur & Negeri Sembilan. Di luar kawasan itu kami tidak memberi harga, kerana kos pengangkutan bahan, kadar buruh dan proses PBT berbeza dan kami tidak akan berikan angka yang tidak boleh kami pertahankan. Pelan kami tetap boleh anda download secara percuma dan bawa kepada kontraktor tempatan.
Boleh saya guna pelan saya sendiri?
Boleh. Jika anda sudah ada pelan yang diluluskan, kami boleh bina daripadanya. Jika pelan anda belum diluluskan, kami semak kebolehbinaan dulu — sesetengah pelan perlukan pindaan struktur sebelum PBT akan meluluskannya.
Hasil kerja kami, di tapak sebenar
-
-
Selangor
Ijok, Kuala Selangor
Banglo 1 tingkat
Direkodkan dari tanah kosong: kerja tanah, asas, dinding, bumbung, sehingga lampu porch menyala.
- Kerja tapak
- Struktur
- Kemasan
- Siap
- Dalaman
-
Selangor
Kubu Gajah, Sungai Buloh
Banglo 2 tingkat
Banglo 2 tingkat moden, siang dan malam, dengan tangga besi tempa dan siling berlampu.
- Siap
- Dalaman
Langkah pertama tidak perlukan sesen pun.
Pelan, pandangan 3D dan quotation penuh — semuanya percuma, tanpa daftar dan tanpa ikatan. Kami hanya dibayar bila anda memilih kami untuk membina rumah keluarga anda.